춘천지방법원 영월지원에서 진행 중인 사건번호 2025타경318의 경매물건입니다. 현재 최저가는 1610만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

평창군 평창읍 중리 답 경매 완벽해설 - 2025타경318

소 재 지	강원특별자치도 평창군 평창읍 중리 115-7
물건용도	답
토지면적	71.00㎡(21.48평)
건물면적
사건번호	2025타경318
감정평가액	23,004,000원
최저입찰가	(70%) 16,103,000원
입 찰 일	2026.06.30(화) 10:00

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	중리 115-7	답	2㎡ (0.61평)
토지	중리 115-11	대	69㎡ (20.87평)

[위치/주위환경] 대상물건은 강원특별자치도 평창군 평창읍 중리 소재 '평창교' 북측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택 및 다가구주택 등이 소재하는 성숙중인 기존 주거지대입니다.
[교통상황] 공히 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용여건은 버스정류장과의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태 기호(1,2) 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 주거나지 등으로 이용중 입니다.
4)인접 도로상태 공히 북동측으로 폭 약 6~7미터 포장도로가 소재합니다.
[토지이용계획] 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-13_평창도시)(저촉) 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 자연재해위험개선지구(2023-03-27)＜자연재해대책법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 입니다.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다.
[공부와의 차이] 기호(1) 공부상 지목이 답이나 현황 주거나지 등입니다.
[참고사항] Ⅰ. 감정평가의 개요. 5. 기타 검토 및 참고 사항 참조 바랍니다.
[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 평창군 평창읍 중리 소재 '평창교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택 등이 소재하는 성숙중인 기존 주거지역으로 제반주위환경은 양호합니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근 용이하며 버스정류장과의 거리 및 배차시간 등으로 보아 전반적인 교통여건은 보통시 됩니다.
[건물구조] 기호(3)철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건내 제2층 제201호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙이기 등 마감, 창호 : 샷시이중창호 등 마감입니다.
[이용상태] 기호(1)연립주택 단위세대로 이용중입니다.
후면 '내부구조도' 참조바랍니다.
[설비내역] 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있습니다.
[토지형상/이용상태] 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 북동측 및 남동측으로 포장도로가 소재합니다.
[토지이용계획] 기호1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-13_평창도시)(저촉) 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 자연재해위험개선지구(2023-03-27)＜자연재해대책법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ [공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] Ⅰ. 감정평가의 개요. 5. 기타 검토 및 참고 사항 참조 바랍니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년7월9일	소유권
2021년9월16일	근저당권	318,000,000원
2025년3월13일	임의경매
2026년1월7일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -목록 1은 공부상 '답'이나 현황 '도로' -목록 2는 공부상 '대'이나 현황 '도로' -농지취득자격증명 불필요(평창읍장 사실조회회신)

[부동산 현황조사서 비고란]
-기호 1번은 공부상 `답`이나 현황은 `도로`로 보임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 033-371-1107)입니다.
입찰일은 2026.06.30입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 13일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 458일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 458일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 9. 16. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근 용이. 철근콘크리트구조.

사건번호 : 2025타경318 (춘천지방법원 영월지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2,477,062,500원원	813,000,000원원	33%	4회회
6개월	1,188,264,600원원	392,894,298원원	33%	3.6회회
12개월	1,046,253,333원원	359,661,915원원	37%	3.3회회

평창군 평창읍 중리 답 경매 완벽해설 - 2025타경318

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr