평택시 팽성읍 신대리에 위치한 본 전 경매물건은 1억 4879만원짜리가 1억 4879만원까지 떨어진 상태입니다.

[경매일 2026.03.17] 경기 평택시 전 경매 해설해 볼께요.

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

소 재 지	경기도 평택시 팽성읍 신대리 146-2
물건용도	전
토지면적	393.00㎡(118.88평)
건물면적
사건번호	2024타경55038
감정평가액	148,787,000원
최저입찰가	(100%) 148,787,000원
입 찰 일	2026.03.17(화) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	신대리 146-2	전	286㎡ (86.52평)
토지	신대리 146-7	전	107㎡ (32.37평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 팽성읍 본정리 소재 "본정교차로" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농 경지, 단독주택, 노변으로 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
[교통상황] 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제 반교통여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1),(2)토지는 부정형의 평지로서, 인접필지의 진입로로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(2)토지는 중로한면에 접하며("팽성남로"), 기호(1)토지는 기호(2)토지에 접합.
[토지이용계획] 기호(1),(2)토지 공히 계획관리지역, 중로1류(폭 20m∼25m)(접합), 가축사육제한구역(일부 제한 300m 이내 - 전 축종 제한), 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발45m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역 6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 본건은 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 인접필지의 진입로로 이용중임.
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 본건 토지는 인접필지(신대리 140-10, 140-13번지)의 진입로로 이용중 인바 경매진행시 유의바람.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2011년4월14일	소유권
2015년4월8일	소유권
2019년2월22일	근저당권	455,000,000원
2019년2월22일	근저당권	260,000,000원
2022년10월19일	가처분
2024년11월14일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물 1. 2.는 지목은

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 031-650-3048)입니다.
입찰일은 2026.03.17입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 14일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 474일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 474일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장.

사건번호 : 2024타경55038 (수원지방법원 평택지원)

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