수원지방법원 평택지원에서 진행 중인 사건번호 2024타경49859의 경매물건입니다. 현재 최저가는 8억 9079만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

서탄면 주택경매> 평택시 싼 주택

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

소 재 지	경기도 평택시 서탄면 서탄로 495-51
물건용도	주택
토지면적	3,518.00㎡(1,064.20평)
건물면적	308.84㎡(93.42평)
사건번호	2024타경49859
감정평가액	890,793,338원
최저입찰가	(100%) 890,793,338원
입 찰 일	2026.03.17(화) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	수월암리 1026-1	양어장	3025㎡ (915.06평)
토지	수월암리 1026	대	493㎡ (149.13평)
건물	수월암리 1026	1층	98.646㎡ (29.84평)
	수월암리 1026	2층	72.74㎡ (22.00평)
	수월암리 1026	단층창고 조립식구조	40㎡ (12.10평)
제시외건물	수월암리 1026-1	창고	10.5 ㎡(3.18평) 포함
	수월암리 1026-1	견사	56 ㎡(16.94평) 포함
	수월암리 1026	발코니	12 ㎡(3.63평) 포함
	수월암리 1026	발코니	9.7 ㎡(2.93평) 포함
	수월암리 1026	창고	6.25 ㎡(1.89평) 포함
	수월암리 1026	가추	3.0 ㎡(0.91평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 서탄면 수월암리 소재, "서탄초교내수분교" 남동측 인근에 위치하 며 주변은 전, 답, 농장, 중소규모 공장, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 있어 대중교통편의 이용은 보통 시됨.
3)형태 및 이용상태 기호2 : 세장형의 평지로서 "전", 답기타(연꽃 재배)로 이용중임.
기호3 : 가장형의 평지로서 "농가주택 건부지"로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호2 : 지적도상 맹지이나, 인접한 동일 소유자의 토지를 이용하여 출입 가능함.
기호3 : 세로와 접함.
[토지이용계획] 기호2, 기호3 : 농립지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전축종 제한), 비행안전 제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발 56m-140m미만 협의업무위탁 2016.-.6), 농업진흥구 역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11-.20-2028.11.19).
6)제시목록 외의 물건 후면 "사진" 및 "건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 조적조 및 경량철골조 스라브 및 경사판넬지붕 2층 농가주택으로서 외 벽 : 적벽돌마감.
내 벽 : 벽지도배 및 일부타일치장 등 마감.
창 호 : 알루미늄샤시 및 하이샤시창호임.
조립식구조 경사판넬지붕 단층창고로서 외벽 : 판넬 마감 등.
내벽 : 판넬 마감 등.
창호 : 알루미늄샤시 창호임.
[이용상태] 농가주택(1층:방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니등, 2층:방2, 거실, 주방, 욕실, 다용도 실, 발코니) 및 금당(부속건물)으로 이용중인 것으로 탐문 조사되었으나, 다소 차이가 있을 수 있음.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
4)부합물 및 종물 후면 "건물개황도" 및 "사진" 참조.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 미상임.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
* 목록2.는 지목은 양어장이나, 현황은

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 031-650-3048)입니다.
입찰일은 2026.03.17입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 29일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 582일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 582일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 차량출입 가능. 노선버스 정류장. 판넬지붕. 방2. 방3. 욕실2. 철골조.

사건번호 : 2024타경49859 (수원지방법원 평택지원)

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