수원지방법원의 2024타경96023 사건, 2억 3000만원짜리 우림파크빌 경매물건입니다.

수원시 다세대(빌라) 경매물건 ☆ 2024타경96023 경매 가격이 얼마?

"수원을 새롭게 시민을 빛나게 - 경기도 수원시"

소 재 지	경기도 수원시 권선구 서둔로251번길 12-8, 5층502호 (탑동,우림파크빌)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	39.43㎡(11.93평)
건물면적	65.99㎡(19.96평)
사건번호	2024타경96023
감정평가액	230,000,000원
최저입찰가	(100%) 230,000,000원
입 찰 일	2026.03.17(화) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	탑동 22-15	327분의 39.426	39.426㎡ (11.93평)
건물	탑동 22-15	5 철근콘크리트구조	65.99㎡ (19.96평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 수원시 권선구 탑동 소재 "탑동초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어 대중교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕)지붕 5층 건내 제5층 제502호로서, 외벽: 치장벽돌쌓기 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접필지대비 대체로 등고평탄한 가장형의 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 각각 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상, 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ , 상대보호구역(구운중학교(수원교육지원청문의))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전 제2구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역＜군용 비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비 촉진법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년6월21일	소유권
2024년7월9일	근저당권	190,000,000원
2024년7월9일	전세권	5,000,000원
2024년11월4일	임의경매
2026년1월15일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2026.03.17입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 4일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 486일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 486일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.7.9. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.

사건번호 : 2024타경96023 (수원지방법원)

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