경기 용인 처인구에 위치한 전 경매물건을 소개합니다. 감정가는 5억 8734만원, 현재 최저입찰가는 5억 8734만원입니다.

경기 용인 처인구 유방동 전 경매 물건 ◆ 2024타경12414

"함께 만드는 미래 용인 르네상스 - 경기도 용인시"

소 재 지	경기도 용인시 처인구 유방동 468-4
물건용도	전
토지면적	502.00㎡(151.86평)
건물면적
사건번호	2024타경12414
감정평가액	587,340,000원
최저입찰가	(100%) 587,340,000원
입 찰 일	2026.03.17(화) 10:00

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	유방동 468-4	전	502㎡ (151.86평)

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 용인시 처인구 유방동 소재 "유림동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 농경지, 임야지대 및 근린생활시설, 창고시설, 단독주택, 다세대주택 등이 소재함.
[교통상황] 대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 대체로 부정형 평지로서, 주거나지임.
4)인접 도로상태 지적 및 현황 맹지로서, 인접 필지를 통하여 출입함.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 수질보전특별대책지역＜환경정책기본법＞.
6)제시목록 외의 물건 -.
[공부와의 차이] -. [참고사항] 임대관계 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년5월23일	소유권
2024년5월23일	소유권
2024년5월23일	소유권
2021년6월8일	근저당권	240,000,000원
2021년6월8일	지상권
2024년9월3일	가등기
2024년11월15일	임의경매
2025년4월11일	압류
2025년4월11일	압류
2025년4월11일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지적 및 현황 맹지임

[부동산 현황조사서 비고란]
전으로 사용중이며 주변은 사방으로 건물들이 있음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2026.03.17입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 15일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 477일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 477일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.6.8. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 차량의 접근이 가능.

사건번호 : 2024타경12414 (수원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.