전남 광양시 중동 1691 아파트, 감정가 1억 800만원 → 최저 1억 800만원! 아파트 찾는 분께 적합합니다.

전남 광양 중동 아파트 경매 물건 / 2025타경51814

"Sunshine 광양 - 전라남도 광양시"

소 재 지	전라남도 광양시 중동 1691 성호아파트 303동 5층503호
물건용도	아파트
토지면적	29.05㎡(8.79평)
건물면적	84.96㎡(25.70평)
사건번호	2025타경51814
감정평가액	108,000,000원
최저입찰가	(100%) 108,000,000원
입 찰 일	2026.03.16(월) 10:00

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	중동 1691	11564분의 29.05	29.05㎡ (8.79평)
건물	중동 1691	3 철근콘크리트 벽식조	84.96㎡ (25.70평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 광양시 중동 소재 '광양중진초등학교' 남동측 근거리에 위치하는 성호아파트 제303동 제5층 제503호 구분건물(아파트)로서, 주변은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 성숙된주거지대임.
[교통상황] 본건까치 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통사항은 보통임.
[건물구조] 기호(가) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층 중 5층 503호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샤시창 마감 임.
[이용상태] '공동주택(아파트)'로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 단지 내 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 평지 내 사다리형 토지로서, '아파트건부지'로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 단지는 서측 및 북측으로 도로에 접하며, 서측 도로를 통해 진출입함.
[토지이용계획] 1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] ――. [참고사항] 임대관계는 미상임.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
관리사무소에 따르면, 현황

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2026.03.16입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 차량접근이 가능. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스.

사건번호 : 2025타경51814 (광주지방법원 순천지원)

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