전남 순천시 해룡면에 있는 공장용지 경매 - 건물 ㎡(평), 토지 1,655.0㎡(500.6평)

1억 4945만원 저렴한 순천 해룡면 ☆ 공장용지 경매 요점정리

"人(in) Suncheon - 전라남도 순천시"

소 재 지	전라남도 순천시 해룡면 호두리 1202-9
물건용도	공장용지
토지면적	1,655.00㎡(500.64평)
건물면적
사건번호	2025타경51664
감정평가액	498,155,000원
최저입찰가	(70%) 348,709,000원
입 찰 일	2026.04.27(월) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	호두리 1202-9	공장용지	1655㎡ (500.64평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 순천시 해룡면 호두리 소재 ""해룡일반산업단지"" 내에 위치하며, 부근은 중소규모의 공장과 공업나지 등으로 형성되어 있고, 남동측 근거리에는 율촌제1일반산업단지가 형성되어 있어 공장부지로서의 제반입지조건은 무난시됨.
[교통상황] 인근으로 자동차전용도로, 국도 등 도로망이 정비되어 있어 일반적인 교통상황은 무난시됨.
3)형태 및 이용상태 세로장방형의 토지로서, 공업나지임.
4)인접 도로상태 남서측으로 노폭 약 20미터 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일반공업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 경제자유구역, 일반산업단지, 중점경관관리구역이며, 일부가 중로1류 저촉이나 저촉의 정도가 극히 미미함.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] --

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년10월30일	소유권
2020년10월30일	근저당권	404,400,000원
2020년10월30일	지상권
2025년6월20일	임의경매
2025년12월16일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
1) 본건은 광양만권경제자유구역 신덕지구 해룡산업단지 내에 위치함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 6월 20일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 316일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 316일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.10.30. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 일반공업지역. 지구단위계획구역.

사건번호 : 2025타경51664 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	912,827,470원원	324,606,690원원	48%	3.4회회
6개월	1,002,388,096원원	491,782,345원원	59%	2.6회회
12개월	801,255,319원원	422,216,778원원	85%	2.4회회

1억 4945만원 저렴한 순천 해룡면 ☆ 공장용지 경매 요점정리

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com