경남 거제 거제면 전, 감정가 4억 673만원 → 최저 4억 673만원! 전 찾는 분께 적합합니다.

경남 거제시 전 부동산경매 | 거제면 전 부동산경매 (673.7평)

소 재 지	경상남도 거제시 거제면 옥산리 1288-37
물건용도	전
토지면적	2,227.00㎡(673.67평)
건물면적
사건번호	2025타경21464
감정평가액	406,727,000원
최저입찰가	(100%) 406,727,000원
입 찰 일	2026.03.16(월) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	옥산리 1288-37	전	414㎡ (125.24평)
	옥산리 1288-38	전	295㎡ (89.24평)
	옥산리 1288-49	전	1508㎡ (456.17평)
	옥산리 1288-74	도로	10㎡ (3.03평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 거제면 옥산리 소재 옥산마을 서측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 본건 1)토지는 사다리 완경사, 전으로 이용중이며, 2)토지는 삼각형 완경사, 하천상태이며, 3)토지는 부정형 완경사, 도로로 이용중이며, 4)토지는 부정형 완경사, 하천상태이며, 5)토지는 사다리 완경사, 전으로 이용중이며, 6)토지는 부정형 완경사, 도로로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 1)토지는 맹지로서, 인접지를 이용하여 통행하며, 2)토지는 북동측으로, 4)토지는 북서측으로, 5)토지는 남동측으로 폭 약5~6m의 도로와 접하며, 3),6)토지는 도로임. [토지이용계획] 1)~6)토지 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 영농여건불리농지.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] *본건 2),4)토지는 현황 하천상태로서, 이를 감안하여 감정평가하였음. *본건 3),6)토지는 도로로서, 이를 감안하여 감정평가하였음. *본건의 임대관계는 미상임.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 055-640-8594)입니다.
입찰일은 2026.03.16입니다. 입찰시작 시각은 10:15이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 차량출입 가능.

사건번호 : 2025타경21464 (창원지방법원 통영지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.