감정가 5억 7916만원 전남 진도군 진도읍 답 경매를 소개합니다.

감정가 5억 7916만원! 진도읍 답 경매투자 방법 (토지 179.4평)

"귀하고 보배로운 섬 진도 - 전라남도 진도군"

소 재 지	전라남도 진도군 진도읍 쌍정리 258-18
물건용도	답
토지면적	593.00㎡(179.38평)
건물면적
사건번호	2025타경50514
감정평가액	579,160,000원
최저입찰가	(100%) 579,160,000원
입 찰 일	2026.03.16(월) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	쌍정리 258-18	답	99㎡ (29.95평)
토지	쌍정리 258-9	답	494㎡ (149.44평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 진도군 진도읍 쌍정리 소재 ‘광주지방법원 진도군법원’ 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 근린상가 및 아파트 등이 혼재한 주거지대임.
[교통상황] 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 아스팔트 포장도로 드이 소재해 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 기호 1) : 세장형의 평지로 주거나지임.
기호 2) : 가로장방형 평지로 주거나지임.
4)인접 도로상태 서측으로 소로 한면에 접함.
[토지이용계획] 일련번호(1) :도시지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2류(45))(접합), 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 전통상업보존구역＜진도군 전통상업보존구역 지정 및 대규모 준대규모 점포의 등록제한 등에 관한 조례＞ 일련번호(2) :도시지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2류(45))(접합), 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 전통상업보존구역＜진도군 전통상업보존구역 지정 및 대규모 준대규모 점포의 등록제한 등에 관한 조례＞ 6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] - [참고사항] -

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년4월22일	소유권
2022년4월22일	근저당권	528,000,000원
2022년4월22일	지상권
2022년9월21일	근저당권	156,000,000원
2024년1월24일	압류
2024년6월24일	가압류	50,000,000원
2024년10월16일	압류
2024년12월9일	압류
2025년1월13일	가압류	6,727,082원
2025년7월3일	임의경매
2026년2월6일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 목록 1. 2. 현재 주차장으로 사용되고 있으며 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 등 별도의 확인을 요함

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1,2) 현황 주차장으로 사용되고 있으며 인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 등 별도의 확인이 요구됨.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원(☎ 061-530-9122)입니다.
입찰일은 2026.03.16입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 4. 22. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역.

사건번호 : 2025타경50514 (광주지방법원 해남지원)

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