감정가 1억 800만원, 첫 입찰된 경남 진주시 상봉동 아파트의 최저입찰가는 1억 800만원입니다.

경남 진주시 상봉동 경매초보도 쉽게! / 아파트경매

소 재 지	경상남도 진주시 상봉동 615-2 화인아파트 103동 9층902호
물건용도	아파트
토지면적	31.17㎡(9.43평)
건물면적	83.32㎡(25.20평)
사건번호	2025타경30995
감정평가액	108,000,000원
최저입찰가	(100%) 108,000,000원
입 찰 일	2026.03.16(월) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	상봉동 615-2	14859분의 31.17	31.17㎡ (9.43평)
건물	상봉동 615-2	1 철근콘크리트조	83.315㎡ (25.20평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 진주시 상봉동 소재 「진주봉원초등학교」북측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주변은 상가, 주택 및 공동주택 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건 소재 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트조 스라브지붕 지상15층 건물 내 103동 9층 902호로서, 외벽:몰탈위 페인트 마감 등 내벽:벽지 및 일부 타일 마감 등 창호:섀시 창호 등입니다.
[이용상태] 공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비, 승강기 설비, 소방설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건물부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 본건 서측으로 차량 진·출입로가 개설되어 있습니다. [토지이용계획] 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 자연경관지구, 중로2류(폭 15m~20m)(2024-11-06)(중로2-9호선)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2024-04-23)(봉원초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(경진고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(봉원초등학교병설유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ [공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1.임대관계:미상입니다. 2.기타:없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2004년10월26일	소유권
2016년3월29일	근저당권	84,700,000원
2022년7월15일	압류
2023년6월1일	압류
2023년12월26일	가압류	6,019,679원
2024년7월16일	압류
2025년7월3일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원(☎ 055-760-3252)입니다.
입찰일은 2026.03.16입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트조. 스라브지붕.

사건번호 : 2025타경30995 (창원지방법원 진주지원)

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