첫 입찰된 부산시 해운대구 재송동 1158-58 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

해운대구 재송동 다세대(빌라) 경매로 저렴하게

"Sun&Fun Haeundae - 부산광역시 해운대구"

소 재 지	부산광역시 해운대구 재송동 1158-58 주건축물제1동 1층101호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	36.48㎡(11.03평)
건물면적	54.22㎡(16.40평)
사건번호	2025타경5067
감정평가액	161,000,000원
최저입찰가	(100%) 161,000,000원
입 찰 일	2026.03.16(월) 10:00

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	재송동 1158-58	145.9분의 36.475	36.475㎡ (11.03평)
건물	재송동 1158-58	철근콘크리트구조	54.22㎡ (16.40평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 ""재송여자중학교""북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택,단독주택 등으로 형성된 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 건내 제1층 제101호 외 2개호로서, 외벽: 스톤코팅 등, 창호: 샷시창 .
[이용상태] 공부상 용도는 공히 ""다세대주택""임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형토지로 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북서측으로 소로, 동측으로 세로(불)에 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역 등.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년9월25일	소유권
2023년9월25일	근저당권	396,000,000원
2024년7월22일	압류
2025년3월11일	임의경매
2025년4월4일	임차권설정	10,000,000원

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
현황명령서 상 `주건축물제1동`으로 기재되어 있어 위 표시를 넣어 전입세대확인서를 발급받아 보았으나 아무런 내역이 나오지 않아 위 표시를 제외하고 `101호, `201호, `401호`로 다시 발급받았고 그 결과 `201호`와 `401호`에 전입세대가 확인되었으므로 참고바람.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원(☎ 051-780-1423)입니다.
입찰일은 2026.03.16입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 364일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 364일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 9. 25. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.

사건번호 : 2025타경5067 (부산지방법원 부산동부지원)

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