창원지방법원 통영지원에서 진행되는 2025타경21739, 첫 입찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

경남 거제시 사등면 아파트 경매() (최저입찰가: 1억 5100만원)

소 재 지	경상남도 거제시 사등면 사곡리 832-3 사곡영진자이온아파트1단지 101동 15층 1505호
물건용도	아파트
토지면적	65.18㎡(19.72평)
건물면적	84.99㎡(25.71평)
사건번호	2025타경21739
감정평가액	151,000,000원
최저입찰가	(100%) 151,000,000원
입 찰 일	2026.03.16(월) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	사곡리 832-3	37184분의 65.1779	65.1779㎡ (19.72평)
건물	사곡리 832-3	1 철근콘크리트구조	84.9860㎡ (25.71평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 사등면 소재 '기성초등학교' 남동측 인근에 위치하고 있으며 부근으로 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 15층 1505호로서, (사용승인일: 2014.06.30)
외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 등, 내 벽: 내부인테리어 마감 등, 창 호: 샷시창호 마감 등입니다.
[이용상태] 본건은 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인해 내부구조 및 이용상황 등을 확인하지 못하였으나 현황 아파트로 이용중인 것으로 탐문조사됩니다.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어있습니다.
[토지형상/이용상태] 본건은 완경사지대 내 부정형 토지로서, 현황 아파트 부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 본건 북측으로 회전교차로 및 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하며, 단지내 왕복2차선 도로가 지나고 있습니다.
[토지이용계획] 계획관리지역 , 농림지역 , 주거용지(아파트) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(저촉) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ [공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계: 미상입니다. 기 타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5' 참조바랍니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 640-8599)입니다.
입찰일은 2026.03.16입니다. 입찰시작 시각은 10:15이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.

사건번호 : 2025타경21739 (창원지방법원 통영지원)

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