감정가 1억 300만원 전북 전주 덕진구 아파트 경매를 소개합니다.

[전북 전주 상세정리?] 아파트 최저입찰가 1억 300만원!

소 재 지	전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 718 엘지동아아파트 102동 9층 904호
물건용도	아파트
토지면적	17.26㎡(5.22평)
건물면적	42.45㎡(12.84평)
사건번호	2025타경31618
감정평가액	103,000,000원
최저입찰가	(100%) 103,000,000원
입 찰 일	2026.03.16(월) 10:00

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	호성동1가 718	28645분의 17.264	17.264㎡ (5.22평) 지분 2분의 1 전부 지분 2분의 1 전부
건물	호성동1가 718	1 철근콘크리트조	42.4525㎡ (12.84평) 지분 2분의 1 전부

[위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 소재 ""전주북초등학교"" 남측 인근에 위치 하는 '엘지동아아파트 102동 9층 904호""로서, 주위환경으로 일부 교회,근린생활시설 등도 소 재하나 대체로 학교 및 아파트등의 공동주택이 소재하는 주거지대로 형성되어 있으며, 주거 지대로서의 입지조건은 무난한 편입니다.
[교통상황] 본건 아파트단지 동측과 서측으로 중소형 자동차 등의 출입이 가능한 도로와 접하며, 인근 에 버스정류장이 소재하여, 도로연계계통이나 대중교통 편의성 등으로 보아 일반적인 교통 상황은 무난한 편입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층, 지상18층 중 9층 904호로, 외 벽 : 벽돌노출 쌓기 내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 창 호 : 샷쉬창.
[이용상태] 현황 ""아파트""로 이용 중입니다.
[설비내역] 본 세대에 기본적인 위생 및 급배수와 도시가스에 의한 난방설비 되어 있으며, 공용설비 로서 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 시설 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 3필1단의 지형 대체로 다각형의 지세 평탄한 토지로서 출입관계 무난한 현황 ""아파트용 토지""로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 본건 아파트단지 동측으로 왕복3차선의 호성로가, 서측으로 왕복2차선의 호성1길과 접합 니다.
[토지이용계획] 718 : 제2종일반주거지역(2025-02-20) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)
(접합) , 중로2류(폭 15m~20m(저촉), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(북초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(우아중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ 738-1 : 제2종일반주거지역(2025-02-20) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로2류(폭 15m~ 20m)(저촉), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)＜가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률＞, 상대보호구역(북초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보 호구역(우아중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(북초등학교)＜교육 환경 보호에 관한 법률＞ 897-2 : 제2종일반주거지역(2025-02-20) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로2류(폭 15m~ 20m)(저촉), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)＜가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률＞, 상대보호구역(북초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보 호구역(우아중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ [공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 이해관계인 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년2월26일	소유권
1995년7월12일	소유권
2021년6월2일	가압류	100,000,000원
2021년12월17일	압류
2021년12월24일	압류
2022년3월17일	가압류	8,974,860원
2022년4월11일	압류
2022년8월29일	가압류	12,930,275원
2024년4월30일	압류
2025년2월14일	압류
2025년3월25일	가압류	50,000,000원
2025년8월22일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지분매각(공유자우선매수 1회 제한)

[부동산 현황조사서 비고란]
주거

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원(☎ 063-259-5537)입니다.
입찰일은 2026.03.16입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006.11.14. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스.

사건번호 : 2025타경31618 (전주지방법원)

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