대전지방법원 천안지원에서 진행 중인 사건번호 2025타경11837의 경매물건입니다. 현재 최저가는 8200만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

8200만원짜리 도시형생활주택를 얼마나 싸게? 충남 방축동 도시형생활주택경매 낙찰전략 요약

"시민에게 행복을! 아산에는 희망을 - 충청남도 아산시"

소 재 지	충청남도 아산시 방축동 112-1 1동 4층408호
물건용도	도시형생활주택
토지면적	50.34㎡(15.23평)
건물면적	56.90㎡(17.21평)
사건번호	2025타경11837
감정평가액	82,000,000원
최저입찰가	(100%) 82,000,000원
입 찰 일	2026.03.16(월) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	방축동 112-1	2446분의 50.34	50.34㎡ (15.23평)
건물	방축동 112-1	1 철근콘크리트구조	56.9㎡ (17.21평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 아산시 방축동 소재 ""방축동사거리"" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 노변 상업시설, 각급주택, 아파트단지 등으로 형성된 주상지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 4층 408호로서, (사용승인일 : 2016.04.14)
외벽 : 몰탈위 페인팅, 징크판넬 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 바닥 : 마루 및 타일깔기 등 창호 : 새시창호임.
[이용상태] 도시형생활주택으로 이용중임.
(방2, 거실, 주방, 욕실 등)
[설비내역] 기본적인 위생 및 급·배수설비, 필로티 주차장, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 평지로서 공동주택(도시형생활주택)의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북서측으로 진출입로가 북측의 간석도로에 연결되며, 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임.
[토지이용계획] 도시지역 , 준주거지역(2021-03-25)(준주거지역) , 지구단위계획구역(2021-03-25)(방축지구)
가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 철도보호지구(철도보호지구)＜철도안전법＞ [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년8월16일	소유권
2022년8월16일	근저당권	69,600,000원
2024년12월6일	가압류	21,151,821원
2025년6월4일	임의경매