아산 배방읍 장재리에 위치한 본 오피스텔 경매물건은 1억 5300만원짜리가 1억 710만원까지 떨어진 상태입니다.

[오피스텔 경매] 충남 아산 , 감정가의 70% 부터?

"시민에게 행복을! 아산에는 희망을 - 충청남도 아산시"

소 재 지	충청남도 아산시 배방읍 장재리 1721 코아루테크노시티오피스텔 9층909호
물건용도	오피스텔
토지면적	6.04㎡(1.83평)
건물면적	33.66㎡(10.18평)
사건번호	2025타경11836
감정평가액	153,000,000원
최저입찰가	(70%) 107,100,000원
입 찰 일	2026.04.20(월) 10:00

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	장재리 1721	4226.4분의 6.04429	6.04429㎡ (1.83평)
건물	장재리 1721	철근콘크리트구조	33.66㎡ (10.18평)

[위치/주위환경] 본건 오피스텔은 충청남도 아산시 배방읍 장재리 소재 ""KTX 천안아산역"" 북동측 인근에 위치하는 코아루테크노시티오피스텔 9층 909호로써 주위는 각종 근린생활시설 및 오피스텔이 소재하는 등 제반주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 각종 차량 접근이 용이하고 대중교통수단의 이용도 보통인 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층, 지상 20층 건물 내 9층 909호로 (사용승인일 : 2021.09.24)
외벽은 일부 인조석 붙임, 석재 붙임, 몰탈 위 페인팅 내벽은 벽지 및 몰탈 위 페인팅 창호는 샷시 임.
[이용상태] 집합건축물대장 상 업무시설(오피스텔)임 [설비내역] 위생 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비, 화재 탐지 설비, 지하주차장 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 가로장방형의 토지로 오피스텔 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 서측으로 폭 약 45m, 북측으로 약 20m, 동측으로 약15m의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(아산배방) , 광로3류(폭 40m~50m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합)
가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 택지개발지구＜택지개발촉진법＞ 중점경관관리구역(아산신도시)
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 미상임

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년11월26일	소유권
2024년9월3일	임차권설정	144,000,000원
2025년6월2일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2024. 9. 3. 접수 제55468호)있음(임대차보증금 144,000,000원, 전입 일자 2022. 9. 1. 확정일자 2022. 8. 19.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
조영창:신청채권자. 주택도시보증공사는 임차권자 조영창의 승계인임