첫 입찰된 충북 음성군 대소면 내산리 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

충북 음성군 대소면 내산리 답 210.8평 9270만원에 경매물건으로 나와~

"상상대로 음성 - 충청북도 음성군"

소 재 지	충청북도 음성군 대소면 내산리 285-3
물건용도	답
토지면적	697.00㎡(210.84평)
건물면적
사건번호	2025타경644
감정평가액	92,701,000원
최저입찰가	(100%) 92,701,000원
입 찰 일	2026.03.16(월) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	내산리 285-3	답	697㎡ (210.84평)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 음성군 대소면 내산리 소재 ""내산보건진료소"" 남동측 원거리방향에 위치하는 토지로서, 본건의 주변은 소로변을 따라 전답지, 공장 등이 소재하고 있음. [교통상황] 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 북동측 방향으로 도보 11분 정도의 거리에 노선버스정류장(삼호1리역)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임. 3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 현황 건축허가부지(근린생활시설) 상태임. 4)인접 도로상태 북측방향으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로(삼양로)에 접하고 있음. [토지이용계획] 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-03-15)(복합형), 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 없음. [공부와의 차이] 지목 '답' 이나 현황 '건축허가부지(미착공)' 상태임. [참고사항] 임대관계 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년11월10일	소유권
2021년12월7일	근저당권	120,000,000원
2021년12월7일	지상권
2025년3월12일	임의경매
2025년3월31일	압류
2025년5월21일	강제경매
2025년7월16일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수, 사실조회회신 참조) -지목 '답'이나 현황 '건축허가부지(미착공)' 상태임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원(☎ 043-841-9122)입니다.
입찰일은 2026.03.16입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 12일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 358일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 358일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.12.7. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장.

사건번호 : 2025타경644 (청주지방법원 충주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.