강원 횡성군 우천면에 있는 전 경매 - 건물 ㎡(평), 토지 53.0㎡(16.0평)

우천면 전경매> 횡성군 89만원 싼 전 ☆ 16.0평

소 재 지	강원특별자치도 횡성군 우천면 상대리 69-2
물건용도	전
토지면적	53.00㎡(16.03평)
건물면적
사건번호	2024타경407107
감정평가액	1,749,000원
최저입찰가	(49%) 857,000원
입 찰 일	2026.05.18(월) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	상대리 69-2	전	53㎡ (16.03평)

[위치/주위환경] 기호(1) 본건은 강원특별자치도 횡성군 우천면 상대리에 소재하는 부동산으로서 주위는 농경지 및 자연림 등이 소재하는 산간 농경지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
기호(2) 본건은 강원특별자치도 갑천면 구방리에 소재하는 부동산으로서 주위는 단독주택이 밀집하여 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 기호(1), (2) 공히 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 버스정류장 이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 완경사지 부정형 토지로서 ‘전 및 일부 구거’로 이용중입니다.
기호(2) : 현황 ‘도로’로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 기호(1) : 본건 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로가 소재합니다.
기호(2) : 현황 도로입니다.
[토지이용계획] 기호(1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12) 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 소하천구역(2019-06-24)(029_메네골천_소하천구역)＜소하천정비법＞ 기호(2) 자연환경보전지역(횡성군고시 제2009-1호(09.01.02)) 가축사육제한구역(2017-05-01)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역(일반국도19호선접도구역(2009.11))＜도로법＞, 상수원보호구역(횡성댐 강원도공고 제2000-250호(2000.10.21))＜수도법＞, 상수원보호구역(횡성댐-만수위구역 강원도공고 제2000-250호(2000.10.21))＜수도법＞ 6)제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다. [참고사항] 상기 "I. 감정평가개요 5. 기타 검토 및 참고 사항" 참조바랍니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1992년4월24일	소유권
2020년3월9일	가압류	12,754,254원
2024년12월24일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문 의 바람) - 주변 토지와의 경계가 불분명한 바, 정확한 지적 경계는 측량을 요함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원(☎ 033-738-1121)입니다.
입찰일은 2026.05.18입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 24일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 479일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 479일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.03.09. 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 자연환경보전지역. 계획관리지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능.

사건번호 : 2024타경407107 (춘천지방법원 원주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	96,736,026원원	39,380,981원원	38%	3.8회회
6개월	148,343,874원원	72,087,962원원	46%	3.1회회
12개월	168,240,319원원	76,629,310원원	45%	3.1회회

우천면 전경매> 횡성군 89만원 싼 전 ☆ 16.0평

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com