강원 횡성군 안흥면 소사리에 위치한 답 경매물건을 소개합니다. 감정가는 7358만원, 현재 최저입찰가는 7358만원입니다.

횡성군 안흥면 소사리 답 경매물건 찾았습니다 - 2024타경3284

소 재 지	강원특별자치도 횡성군 안흥면 소사리 928-4
물건용도	답
토지면적	2,335.32㎡(706.43평)
건물면적
사건번호	2024타경3284
감정평가액	73,577,160원
최저입찰가	(100%) 73,577,160원
입 찰 일	2026.03.16(월) 10:00

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1474851

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	소사리 928-4	답	2058㎡ (622.55평)
토지	소사리 928-5	답	277.32㎡ (83.89평) 416분의 277.32 지분 전부

[위치/주위환경] 본 건은 강원특별자치도 횡성군 안흥면 소사리 소재 "민족사관 고등학교" 남측 원거리에 위치하며, 부근은 주로 농경지 등으로 형성된 지대로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본 건 및 본 건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 불편한 편임.
3)형태 및 이용상태 - 기호(1) : 사다리형의 완경사지로, "전"으로 이용 중임.
- 기호(2) : 부정형의 완경사지로, "도로 및 도로법면" 상태임.
4)인접 도로상태 - 기호(1) : 지적도상 맹지로서, 기호(2) 토지를 통하여 접근 가능함.
- 기호(2) : 북측으로 세로(가)의 도로와 접하며, 본 건 자체도 일부 도로로 이용 중임.
(후첨 "사진용지" 참조)
[토지이용계획] 기호(1,2) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역 (젖소:1000m이하))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 기호(2) 토지는 대부분 도로 및 도로법면으로, 남측에 소재한 토지의 출입을 위한 토지이며, 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2014년7월3일	소유권
2014년7월3일	근저당권	182,000,000원
2014년7월3일	지상권
2024년11월22일	임의경매
2024년11월29일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문 의 바람) - 목록 1은 지적도상 맹지임 - 목록 2는 공부상 답이나 현황은 도로임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원(☎ 033-738-1121)입니다.
입찰일은 2026.03.16입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 22일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 466일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 466일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.07.03. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능.

사건번호 : 2024타경3284 (춘천지방법원 원주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.