강릉 포남동 1065에 위치한 본 아파트 경매물건은 8700만원짜리가 8700만원까지 떨어진 상태입니다.

[강원 강릉 경매로 진행] 아파트 최저입찰가 8700만원!

소 재 지	강원특별자치도 강릉시 포남동 1065 16동 4층 402호
물건용도	아파트
토지면적	44.07㎡(13.33평)
건물면적	42.55㎡(12.87평)
사건번호	2025타경30548
감정평가액	87,000,000원
최저입찰가	(100%) 87,000,000원
입 찰 일	2026.03.16(월) 10:00

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	포남동 1065	28214.2분의 44.07	44.07㎡ (13.33평)
건물	포남동 1065	1 철근콘크리트조	42.55㎡ (12.87평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 강릉시 포남동 소재 ""한솔초등학교"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 인근 시내버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때, 대중교통 사정은 보통시됩니다. [건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 중 4층 402호로서, 외 벽 : 몰탕위 페인팅 마감 등.
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙이기 등 마감.
창 호 : 샷시 창호 등 마감입니다.
[이용상태] 아파트 단위세대로 이용중입니다. [설비내역] 유류보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 소방설비 등이 되어 있으나 상태 및 정상가동여부는 별도의 확인이 필요합니다.
[토지형상/이용상태] 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 유사사다리형의 토지로서, 현황 ""아파트부지""로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 본건 단지 남동측에 아파트단지 출입구가 소재하며, 남동측으로 노폭 약8미터 내외의 도로가 소재하고 있습니다.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 정비구역＜도시 및 주거환경정비법＞입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] ― 임대관계는 미상입니다. ― 본건은 폐문부재로 인하여 내부 및 부속설비 등에 대하여 확인하지 못한 바, 난방설비 등 설비내역에 대하여 경매입찰시 정상 가동여부 등을 확인하시기 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년4월21일	소유권
2022년5월27일	근저당권	55,000,000원
2023년1월10일	근저당권	47,300,000원
2025년5월7일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-통칭 '포남1주공아파트'

[부동산 현황조사서 비고란]
소 재: 강릉시 포남동 포남초등학교 북동측 인근에 위치함. 현 황: 본건은 강릉시 보래미상길 65 주공아파트 16동 4층 402호로 점유자 및 거주자를 만나기 위해서 몇 차례 방문 및 안내문을 꽂아두고 왔 으나 폐문부재로 만나지 못하였음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원(☎ 033-640-1133)입니다.
입찰일은 2026.03.16입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 5월 7일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 300일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 300일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.5.27.근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 유류보일러.

사건번호 : 2025타경30548 (춘천지방법원 강릉지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.