경기 광주시 쌍령동에 있는 다세대(빌라) 경매 - 건물 69.9㎡(21.1평), 토지 51.9㎡(15.7평)

광주 쌍령동 다세대(빌라)/ 경매로 싸게 사는 방법?

"광주 · 내*일이 빛나는 기회도시 - 경기도 광주시"

소 재 지	경기도 광주시 쌍령동 223-6 4층402호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	51.87㎡(15.69평)
건물면적	69.89㎡(21.14평)
사건번호	2025타경51992
감정평가액	197,000,000원
최저입찰가	(100%) 197,000,000원
입 찰 일	2026.03.16(월) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	쌍령동 223-6	449분의 51.87	51.87㎡ (15.69평)
건물	쌍령동 223-6	철근콘크리트구조	69.89㎡ (21.14평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 광주시 쌍령동 소재, ""쌍령동행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(다세대주택), 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 대체 로 보통시됨.
[교통상황] 본건 동은 차량진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재한바, 제반 교통 상황은 대체로 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 4층 402호로서, 외벽 : 외장석 등 마감.
창호 : 새시창호 등 임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.(후첨""호별배치도 등""참조)
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 부정형 토지로서 ""공동주택 부지""로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북동측으로 세로가 소재함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인 지역, 특별대책지역임.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
- 부동산의 표시에는 건물명 및 동 표시가 없으

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원()입니다.
입찰일은 2026.03.16입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 197,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 38,557,609원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 325일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 325일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조.

사건번호 : 2025타경51992 (수원지방법원 성남지원)

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