수원 매산로1가에 위치한 콘도(호텔) 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

팔달구 콘도(호텔)경매> 수원 싼 콘도(호텔), 2025타경56742

"수원을 새롭게 시민을 빛나게 - 경기도 수원시"

소 재 지	경기도 수원시 팔달구 매산로1가 16 위더뷰 8층803호
물건용도	콘도(호텔)
토지면적	3.43㎡(1.04평)
건물면적	20.23㎡(6.12평)
사건번호	2025타경56742
감정평가액	103,000,000원
최저입찰가	(100%) 103,000,000원
입 찰 일	2026.03.13(금) 10:00

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	매산로1가 16	1857.3분의 3.4251	3.4251㎡ (1.04평)
건물	매산로1가 16	철근콘크리트구조	20.23㎡ (6.12평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 수원시 팔달구 매산로1가 소재 전철1호선 및 수인분당선 ""수원역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 ""수원역""이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상14층 건물 내 제8층 제803호로서 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등 창호: 샷시창호 등임.
[이용상태] 공부상 생활숙박시설(객실, 욕실, 현관 등)로 이용 중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접 토지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 숙박시설 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 북동측 및 남서측으로 폭 약 8m의 도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년5월19일	소유권
2020년5월19일	근저당권	67,600,000원
2021년3월23일	가압류	94,400,000원
2024년10월2일	가압류	780,147,630원
2025년7월3일	임의경매
2026년2월10일	근저당권	650,000,000원