대구시 달서구 월성동 아파트, 감정가 1억 5100만원 → 최저 1억 5100만원! 아파트 찾는 분께 적합합니다.

달서구 월성동 아파트 경매물건 | 감정가 1억 5100만원,

"대구 중심 · 달서의 미래 - 대구광역시 달서구"

소 재 지	대구광역시 달서구 월성동 500 월성청구타운 101동 10층1010호
물건용도	아파트
토지면적	32.64㎡(9.87평)
건물면적	65.24㎡(19.74평)
사건번호	2025타경32023
감정평가액	151,000,000원
최저입찰가	(100%) 151,000,000원
입 찰 일	2026.03.12(목) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	월성동 500	21765분의 32.64	32.64㎡ (9.87평)
건물	월성동 500	1 철근콘크리트조	65.24㎡ (19.74평)

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 달서구 월성동 소재 송일초등학교 북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합할때, 제반 교통상황은 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 내 10층 1010호로서, 사용승인일 : 1991.11.08. 외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호입니다.
[이용상태] 아파트 1개 호수입니다.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 있습니다. [토지형상/이용상태] 사다리형의 토지로서, 아파트 부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 북동측의 2차선 도로에서 아파트 단지내로 진출입이 가능합니다.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률> [공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] 임대관계는 미상입니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2010년8월6일	소유권
2019년12월19일	근저당권	64,900,000원
2022년3월15일	근저당권	120,000,000원
2024년6월11일	압류
2024년6월13일	가압류	52,000,000원
2024년10월15일	압류
2024년12월23일	압류
2024년12월26일	압류
2025년2월13일	가압류	12,996,000원
2025년11월4일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
단지 내 아파트임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원(☎ 053)570-2296)입니다.
입찰일은 2026.03.12입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행)이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

사건번호 : 2025타경32023 (대구지방법원 대구서부지원)

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