달성군 음리에 위치한 답 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

달성군 답경매 ★ 낙찰 전략은? (면적 236.9평)

"군민이 빛나는 달성 - 대구광역시 달성군"

소 재 지	대구광역시 달성군 유가읍 음리 563
물건용도	답
토지면적	783.00㎡(236.86평)
건물면적
사건번호	2025타경31933
감정평가액	309,285,000원
최저입찰가	(100%) 309,285,000원
입 찰 일	2026.03.12(목) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	음리 563	답	783㎡ (236.86평)

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 달성군 유가읍에 소재하는 "유가초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 택지개발지구 주변 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 북서측 등으로 완경사지대 자체 지반은 대체로 평탄한 부정형 토지로서, "전" 으로 이용중 임.
4)인접 도로상태 남서측으로 약4m 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-09-25)(접합), 가축사육제한구 역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지 6)제시목록 외의 물건 없음. [공부와의 차이] 없음. [참고사항] (1)임대관계: 미상임. (2)기타: 본건은 토지등기사항전부증명서상 "구분지상권설정"이 등재되어 있음.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
1.본집행목적물은 답이나, 사진과 같이 전(채소밭)으로 이용되고 있음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원(☎ 053)570-2296)입니다.
입찰일은 2026.03.12입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행)이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장. 시내버스정류장.

사건번호 : 2025타경31933 (대구지방법원 대구서부지원)

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