광주지방법원의 2025타경32967 사건, 1억 1400만원짜리 오피스텔 경매물건입니다.

오피스텔경매 - 동구 수기동 92 임대보다 경매

"이웃이 있는 마을 따뜻한 행복 광주광역시 동구"

소 재 지	광주광역시 동구 수기동 92 아트시티리버파크모아미래도 13층1307호
물건용도	오피스텔
토지면적	2.97㎡(0.90평)
건물면적	24.85㎡(7.52평)
사건번호	2025타경32967
감정평가액	114,000,000원
최저입찰가	(100%) 114,000,000원
입 찰 일	2026.03.12(목) 10:00

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1474416

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	수기동 92	1534.4분의 2.967	2.967㎡ (0.90평)
건물	수기동 92	철근콘크리트구조	24.8457㎡ (7.52평)

[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 동구 수기동에 소재하는 ""아트시티리버파크모아미래도"" 오피스텔로서, 부근은 각종 판매시설, 일반음식점, 오피스텔 등으로 형성된 상업지대임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근으로 도로망이 정비되어 있어 일반적인 교통상황은 양호한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층건 내 13층 1307호(사용승인일:2021.11.18)로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 돌치장 등 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 새시 페어창 등임.
[이용상태] 오피스텔임.
[설비내역] 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형 토지로서, 오피스텔부지임.
7)인접 도로상태등 3면이 도로에 접하여 도로상태는 양호한 편임.
[토지이용계획] 중심상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역임.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 현장 조사시 이해관계인 부재 등으로 임대여부는 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년2월9일	소유권
2022년2월9일	근저당권	78,000,000원
2024년12월27일	가압류	135,150,000원
2025년6월10일	임의경매
2025년12월26일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1672)입니다.
입찰일은 2026.03.12입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.02.09.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 차량출입 가능. 철근콘크리트구조. 도시가스.

사건번호 : 2025타경32967 (광주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.