경기 김포 통진읍에 있는 다세대(빌라) 경매 - 건물 49.0㎡(14.8평), 토지 56.8㎡(17.2평)

김포시 다세대(빌라) 경매물건 ☆ 2025타경34609 0차 물건정리

"통하는 70 도시 우리 김포 - 경기도 김포시"

소 재 지	경기도 김포시 통진읍 도사리 777-2 휴먼빌리지 103동 3층301호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	56.83㎡(17.19평)
건물면적	49.01㎡(14.83평)
사건번호	2025타경34609
감정평가액	148,000,000원
최저입찰가	(100%) 148,000,000원
입 찰 일	2026.03.12(목) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	도사리 777-2	1749분의 56.831	56.831㎡ (17.19평)
건물	도사리 777-2	1 철근콘크리트구조	49.01㎡ (14.83평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 김포시 통진읍 마송리 소재 "마송초등학교" 남동측 약700미터 지점에 위치하며 주위는 동류형의 공동주택, 공장, 전,답 및 근린생활시설 등이 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 제반교통상황 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건내 제3층 제301호로서, 외벽 : 치장벽돌 및 드라이비트 마감등. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 하이새시 창호등임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 다세대주택 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약6미터의 막다른 도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 계획관리지역, 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의),가축사육제한구역 (모든축종 제한), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대, 지정기간:25.08.26~206.08.25.)토지정보과문의)
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원(☎ 032-320-1137)입니다.
입찰일은 2026.03.12입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 토지거래계약에관한허가구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트구조.

사건번호 : 2025타경34609 (인천지방법원 부천지원)

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