첫 입찰된 경기 부천시 소사구 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

부천 오피스텔경매-♣ 경매가 얼마라고요?

"다시 뛰는 부천 시민과 함께 / Fantasia Bucheon(판타지아 부천) - 경기도 부천시"

소 재 지	경기도 부천시 소사구 심곡본동 671-1 이테크에비뉴스타 13층 1326호
물건용도	오피스텔
토지면적	3.57㎡(1.08평)
건물면적	20.59㎡(6.23평)
사건번호	2025타경33690
감정평가액	116,000,000원
최저입찰가	(100%) 116,000,000원
입 찰 일	2026.03.12(목) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	심곡본동 671-1	3033.9분의 3.5737	3.5737㎡ (1.08평)
건물	심곡본동 671-1	철근콘크리트구조	20.5939㎡ (6.23평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 ""부천역"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 주상복합, 부천자유시장, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 대중교통사정은 무난시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 슬래브지붕 17층중13층 1326호로서 외벽 : 돌붙임 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샷시 유리창 등임.
[이용상태] 오피스탤임.
[설비내역] 위생설비, 개별난방설비 , 자동화재지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 다각형형의 주상복합건물부지로 인접도로와 대체로 등고함.
7)인접 도로상태등 남측, 동측 및 북측으로 포장도로에 접하여 본건까지 차량출입 가능함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로2류(접합), 소로3류(접합),가축사육 제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞. 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 중점경관관리구역임.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년11월28일	소유권
2023년7월7일	가압류	33,082,000원
2024년8월12일	가압류	17,506,970원
2025년3월4일	가압류	23,100,000원
2025년6월5일	강제경매
2025년6월24일	압류
2025년11월26일	압류
2025년12월18일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원(☎ 032-320-1137)입니다.
입찰일은 2026.03.12입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 7. 7. 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 개별난방.

사건번호 : 2025타경33690 (인천지방법원 부천지원)

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