감정가 3억 5264만원 경북 청도군 청도읍 고수리 전 경매를 소개합니다.

감정가 3억 5264만원! 청도읍 전 낙찰전략 요약 (토지 1,333.4평)

소 재 지	경상북도 청도군 청도읍 고수리 603-38
물건용도	전
토지면적	4,408.00㎡(1,333.42평)
건물면적
사건번호	2025타경8266
감정평가액	352,640,000원
최저입찰가	(100%) 352,640,000원
입 찰 일	2026.03.12(목) 10:00

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1474125

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	고수리 603-38	전	4408㎡ (1,333.42평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 청도군 청도읍 고수리 소재 ""청도성당"" 남서측 근거리에 위치하며, 부근 일 대는 농경지 및 임야 등으로 형성된 읍소재지 외곽의 농경지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 북측 하향의 경사를 이루며, 현황 ""과수원 및 일부 묘지 및 도로 등"" 으 로 이용중임.
4)인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 본건 일부를 포함한 남측으로 폭 약 3∼4미터의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소 ,말,양,사슴 사육가능))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2020-12-
30)(절대사육제한지역(전축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 본건의 공부상 지목은 ""전"" 이나, 현황은 ""과수원, 묘지 및 도로"" 임.
[참고사항] - 임대관계는 미상임. - 본건 지상에는 과수목(감나무 등) 및 연고자 미상의 분묘 수기가 소재하고 있으니 참고바 랍니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
별지 사진과 같으며

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 757-6661)입니다.
입찰일은 2026.03.12입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역.

사건번호 : 2025타경8266 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.