이번 경매는 남양주시 수동면 내방리의 임야 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

경기 남양주시 수동면 임야 4,319.7평 4746만원에 경매물건으로 나와~

"상상 더 이상 남양주 - 경기도 남양주시"

소 재 지	경기도 남양주시 수동면 내방리 산32-129
물건용도	임야
토지면적	14,280.00㎡(4,319.70평)
건물면적
사건번호	2024타경81692
감정평가액	47,463,660원
최저입찰가	(100%) 47,463,660원
입 찰 일	2026.03.12(목) 10:30

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	내방리 산32-129	임야	4721㎡ (1,428.10평) 169080분의 33058 지분(을구 4번 근저당권 등기된 지분)
	내방리 산32-130	임야	6600㎡ (1,996.50평) 169080분의 33058 지분(을구 4번 근저당권 등기된 지분)
	내방리 산32-133	임야	2959㎡ (895.10평) 169080분의 33058 지분(을구 4번 근저당권 등기된 지분)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 남양주시 수동면 내방리 소재 "비금리마을" 남동측 근거리에 소재하며, 주위는 임야가 주를 이루는 순수임야지대로서, 마을주변으로 요양원, 단독주택, 캠핑장 등이 일부 산재함.
[교통상황] 본건 및 인근까지 임업경영과 산림보호를 위한 임도가 개설되어 있으며, 서측 간선도로변으로 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등을 고려시 전반적인 교통상황은 다소 불편한 편임.
3)형태 및 이용상태 사다리형 급경사지임.
4)인접 도로상태 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 농림지역, 배출시설설치제한지역, 임업용산지(보전산지), 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(2권역)임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1,2,3 일부 임도로 사용 중

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원(☎ 031-869-4427)입니다.
입찰일은 2026.03.12입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 9월 13일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 531일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 531일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 보전산지. 버스정류장. 간선도로.

사건번호 : 2024타경81692 (의정부지방법원 남양주지원)

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