강서구 화곡동 882-32에 위치한 본 다세대(빌라) 경매물건은 2억 4400만원짜리가 2억 4400만원까지 떨어진 상태입니다.

다세대(빌라)경매 - 강서구 화곡동 882-32 경매 투자로 어떠세요?

"함께 더하는 미래 같이 나누는 강서 - 서울특별시 강서구"

소 재 지	서울특별시 강서구 화곡동 882-32 경민아트빌 제5층 제501호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	19.31㎡(5.84평)
건물면적	29.90㎡(9.04평)
사건번호	2025타경10847
감정평가액	244,000,000원
최저입찰가	(100%) 244,000,000원
입 찰 일	2026.03.11(수) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	화곡동 882-32	364.7분의 19.31	19.31㎡ (5.84평)
건물	화곡동 882-32	철근콘크리트구조	29.9㎡ (9.04평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""신정초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 본건 인근에 수도권 지하철 2호선 및 5호선 ""까치산역"" 및 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2017.07.05.)
외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
[이용상태] 공부상 도시형생활주택(단지형다세대)(거실 및 주방, 방3, 발코니, 화장실 등)임.
※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 3필 일단의 세장형 토지로서 ""도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일련번호 1, 2, 3 공히 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 원추표면구역(원추표면)＜공항시설법＞, 상대보호구역(2016-03-18)(강서교육청에 반드시 확인요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, ＜추가기재＞건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대관계 등은 미상임.

건물 등기부현황