광산구 장덕동 1690의 아파트 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 7억 9600만원입니다.

광산구 아파트경매-♣ 낙찰 전략은

"광주 시민의 ‘내일’과 ‘내 일’이 빛나는 도시 - 광주광역시 광산구"

소 재 지	광주광역시 광산구 장덕동 1690 성덕마을대방노블랜드5차아파트 507동 6층601호
물건용도	아파트
토지면적	68.04㎡(20.58평)
건물면적	129.08㎡(39.05평)
사건번호	2025타경33395
감정평가액	796,000,000원
최저입찰가	(100%) 796,000,000원
입 찰 일	2026.03.11(수) 10:00

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1473948

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	장덕동 1690	36700.9분의 68.0367	68.0367㎡ (20.58평)
건물	장덕동 1690	5 철근콘크리트구조	129.084㎡ (39.05평)

[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 광산구 장덕동 소재 ‘롯데아울렛 광주수완점’ 남서측 인근에 위치한 부동산(구분건물, 성덕마을대방노블랜5차아파트 제507동 제6층 제601호)으로서, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 단지까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 22층 건물 중 제6층 제601호(계단식, 남향)로서, 외벽 : 콘크리트위 페인트 마감 내벽 : 벽지 및 벽타일 등 마감 창호 : 새시창호임.
[이용상태] 아파트임.
[설비내역] 일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기 등이 설치되어 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형, 아파트 부지임.
7)인접 도로상태등 남측을 제외한 3면이 차도에 접해 있고, 서측의 왕복 2차로 도로를 단지로 출입 가능함.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1618)입니다.
입찰일은 2026.03.11입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트구조.

사건번호 : 2025타경33395 (광주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.