이번에 소개할 경매물건은 경북 구미시에 위치한 아파트입니다. 최저입찰가는 5100만원입니다.

구미시 아파트경매-♣ 경매로 진행

소 재 지	경상북도 구미시 황상동 149-6 금봉타운 501동 10층1005호
물건용도	아파트
토지면적	40.48㎡(12.24평)
건물면적	59.85㎡(18.10평)
사건번호	2025타경11104
감정평가액	51,000,000원
최저입찰가	(100%) 51,000,000원
입 찰 일	2026.03.11(수) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	황상동 149-6	7936분의 40.4784	40.4784㎡ (12.24평)
건물	황상동 149-6	5 철근콘크리트조	59.85㎡ (18.10평)

[위치/주위환경] 경상북도 구미시 황상동 149-6번지 ""금봉타운"" 501동 10층 1005호 단위세대로서 아파트, 학교 등으로 형성된주택지대임.
[교통상황] 차량출입 자유로우며 대중교통사정 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 아파트건물 중 10층 1005호 단위세대로서 복도식이며(사용승인일 1994.06.25) 외벽 : 콘크리트위 페인트 내벽 : 벽지, 타일등 내장 인테리어 바닥 : 강화마루 및 타일, 장판재 등 마감 창호 : 새시 창호임.
[이용상태] 공동주택(아파트)로 이용중임.
[설비내역] 상하수도 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방시설, 엘리베이터시설 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 대평수 공동주택(아파트) 부지로서 완경사지를 정지함.
7)인접 도로상태등 서로 10미터 도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 동측 일부는 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역 중로1류(접함)
[공부와의 차이] - [참고사항] 미상임

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
외관에는 `4차

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원(☎ 054) 420 - 2094)입니다.
입찰일은 2026.03.11입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방. 가스보일러.

사건번호 : 2025타경11104 (대구지방법원 김천지원)

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