감정가 9000만원 부산시 부산진구 가야동 379-3 오피스텔 경매를 소개합니다.

부산진구 가야동 오피스텔 경매물건 | 감정가 9000만원,

"부산의 중심~ 도약하는 부산진구 - 부산광역시 부산진구"

소 재 지	부산광역시 부산진구 가야동 379-3 세화빌딩 9층918호
물건용도	오피스텔
토지면적	10.28㎡(3.11평)
건물면적	42.60㎡(12.89평)
사건번호	2025타경21578
감정평가액	90,000,000원
최저입찰가	(100%) 90,000,000원
입 찰 일	2026.03.11(수) 10:00

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	가야동 379-3	1666분의 10.283	10.283㎡ (3.11평)
건물	가야동 379-3	일반철골구조	42.6㎡ (12.89평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재 가야초등학교 북동측 인근에 위치하며 주위는 로변의 각종 근린생활시설, 금융업소(은행), 주상복합건물등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 보통시 됨.
[건물구조] 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 건물내 9층 918호로서, 외 벽: 치장석붙임 및 몰탈위페인팅등, 내 벽: 벽지마감등, 창 호: 샷시창등의 구조임.
[이용상태] 공부상 업무시설(오피스텔)로 되어 있으나 현황은 주거용오피스텔로 추정됨.
[설비내역] 급배수 및 위생설비등 되어 있으며, 난방시설, 엘리베이터, 기계식주차설비, 화재경보설비등 되어있는 것으로 탐문조사 됨.
[토지형상/이용상태] 전반적으로 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지를 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설등의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로 및 광대로가 소재하고 있음.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 준주거지역, 상대보호구역(2025-02-12)＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] -
[참고사항] ·임대관계: 미상 ·면적등은 귀제시서류 및 공부등을 기준으로 하였는바 참고하시기 바랍니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원(☎ 590-1817)입니다.
입찰일은 2026.03.11입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 10일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 352일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 352일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 준주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장.

사건번호 : 2025타경21578 (부산지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간

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평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

부산진구 가야동 오피스텔 경매물건 | 감정가 9000만원,

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1