중구 선화동 358-10에 위치한 본 상가주택 경매물건은 11억 8967만원짜리가 11억 8967만원까지 떨어진 상태입니다.

중구 선화동 11억 8967만원 상가주택 경매물건을 싸게

"주민과 함께' 주민 속으로 - 대전광역시 중구"

소 재 지	대전광역시 중구 선화동 358-10
물건용도	상가주택
토지면적	250.10㎡(75.66평)
건물면적	482.70㎡(146.02평)
사건번호	2025타경503281
감정평가액	1,189,670,900원
최저입찰가	(100%) 1,189,670,900원
입 찰 일	2026.03.11(수) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	선화동 358-10	대	250.1㎡ (75.66평)
건물	선화동 358-10	1층 근린생활시설 철근콘크리트구조	55.2㎡ (16.70평)
	선화동 358-10	2층 주택 철근콘크리트구조	126.22㎡ (38.18평)
	선화동 358-10	3층 주택 철근콘크리트구조	126.22㎡ (38.18평)
	선화동 358-10	4층 주택 철근콘크리트구조	78.49㎡ (23.74평)
	선화동 358-10	5층 주택 철근콘크리트구조	96.57㎡ (29.21평)

[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 중구 선화동 소재 ‘나라키움 대전통합청사’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다가구주택, 다세대주택, 단독주택, 관공서 등이 소재하는 기존주택지대로서, 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 인근에 노선버스정류장, 지하철역이 소재하여 교통사정은 양호함.
3)형태 및 이용상태 인접 필지 대비 평지 세장형의 토지로서 단독주택(다가구주택) 및 근린생활시설로 이용중임.
4)인접 도로상태 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호(1) :제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(선화33호선)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 도심융합특구(2024-11-07)＜도심융합특구 조성 및 육성에 관한 특별법＞, 중점경관관리구역(2015-12-30)(원도심 중점경관관리구역),토지거래계약에관한허가구역(2021-03-15)(토지거래계약에관한허가구역(2021.3.15.~2026.3.14.))
6)제시목록 외의 물건 본건의 확장형 발코니, 새시구조의 베란다 확장, 옥탑 등은 본건물의 감정평가에 포함하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고바람.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 단독주택(다가구주택), 제2종근린생활시설 건으로서, 외 벽 : 벽돌 및 석재붙임 등 마감, 내 벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감, 바 닥 : 데코타일 등 마감, 창 호 : 하이새시 등 마감으로, 관리상태는 양호함.
[이용상태] 단독주택(다가구주택) 및 제2종근린생활시설로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 전기 및 위생설비, 승강기, 주차장 등을 갖추고 있음.
4)부합물 및 종물 본건의 확장형 발코니, 새시구조의 베란다 확장, 옥탑 등은 본건물의 감정평가에 포함하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고바람.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년4월11일	소유권
2015년4월20일	소유권
2016년5월16일	근저당권	650,000,000원
2025년8월28일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년10월27일	소유권
2016년10월27일	근저당권	650,000,000원
2025년4월28일	임차권설정	85,000,000원
2025년7월25일	임차권설정	20,000,000원
2025년8월28일	임의경매
2025년10월15일	임차권설정	80,000,000원
2025년10월23일	임차권설정	15,000,000원
2026년2월11일	임차권설정	70,000,000원