의정부지방법원 고양지원에서 진행되는 2025타경64405, 첫 입찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

경기 답경매 | 파주시 광탄면 창만리 답 저렴하게 사는 법

"시민중심! 더큰 파주! - 경기도 파주시"

소 재 지	경기도 파주시 광탄면 창만리 1206
물건용도	답
토지면적	1,772.00㎡(536.03평)
건물면적
사건번호	2025타경64405
감정평가액	272,968,000원
최저입찰가	(100%) 272,968,000원
입 찰 일	2026.03.11(수) 10:00

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1473818

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	창만리 1206	답	860㎡ (260.15평)
토지	창만리 1207	답	912㎡ (275.88평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 파주시 광탄면 창만리 소재 "창만1리마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리된 농경지대로 농경지, 소규모 창고, 근린생활시설, 주택 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1)은 가장형, 기호(2)는 세장형 토지로 묵전으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 기호(1)은 동측으로 보행자도로를 포함한 현황 2차선 도로에 접하며, 기호(1),(2) 공히 남측으로 폭 3~4미터 정도의 도로에 접함.
[토지이용계획] 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택))임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 1) 임대미상임. 2) 본건은 공부상 지목 '답'이나 현황은 '묵전'으로 이용중임.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1 내지 목록2의 공부상 지목은 답이고 현황은 모두 휴경지 상태임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6312)입니다.
입찰일은 2026.03.11입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

※ 물건 키워드 : . 토지거래계약에관한허가구역. 토지거래허가구역. 버스정류장.

사건번호 : 2025타경64405 (의정부지방법원 고양지원)

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