2025타경1467 사건의 근린상가 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

[사건번호 2025타경1467] 대평동 671 근린상가경매 경매가 얼마라고요?

"세종이 미래다 - 세종특별자치시"

소 재 지	세종특별자치시 대평동 671 태양빌딩 6층605호
물건용도	근린상가
토지면적	47.74㎡(14.44평)
건물면적	139.70㎡(42.26평)
사건번호	2025타경1467
감정평가액	492,000,000원
최저입찰가	(100%) 492,000,000원
입 찰 일	2026.03.11(수) 10:00

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	대평동 671	1480.9분의 47.7421	47.7421㎡ (14.44평)
건물	대평동 671	철근콘크리트구조	139.7㎡ (42.26평)

[위치/주위환경] 본건은 세종특별자치시 대평동 소재 “금호중학교” 동측 인근에 위치함.
[위치/주위환경] 본건은 세종특별자치시 대평동 소재 “숲바람수변공원” 남동측 인근에 위치함.
[교통상황] 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 세종고속시외버스터미널 및 간선도로가 위치하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.
[교통상황] 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 세종고속시외버스터미널 및 간선도로가 위치하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕 건물로서 - 외벽 : 화강석 및 범량판넬, 강화유리 마감등. - 내벽 : 내부인테리어 및 몰탈위페인팅 마감등. - 창호 : 샤시창호임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 건물로서 - 외벽 : 시멘트몰탈위페인팅 마감등. - 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감등. - 창호 : 샤시창호임.
[이용상태] “아파트” 로 이용중임.
[이용상태] “근린생활시설” 로 이용중임.
[설비내역] 도시가스보일러에 의한 난방설비가 되어 있음.
[설비내역] 시스템냉난방설비위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로 현황 "태양빌딩건부지" 로 이용중임.
[토지형상/이용상태] 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로 현황 "해들마을4단지아파트건부지" 로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 소재 부지 동측으로 왕복4차선 및 서측으로 왕복2차선 포장도로에 각각 접함.
7)인접 도로상태등 본건 소재 부지 서측 및 동측으로 왕복4차선 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(소(특)3-4023)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강주변)세종특별자치시고시 제2020-341호)
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 예정지역<신행정수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법> [공부와의 차이] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음. [참고사항] 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년7월15일	소유권
2021년7월15일	근저당권	324,000,000원
2024년6월4일	가압류	36,614,423원
2025년9월18일	임의경매
2025년10월20일	가압류	31,095,174원
2025년12월5일	가압류	26,683,861원

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록2 출입문에 `레드스톤시

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원(☎ 470-1805)입니다.
입찰일은 2026.03.11입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 26일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 336일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 336일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 제2종일반주거지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스. 가스보일러.

사건번호 : 2025타경1467 (대전지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.