감정 9700만원 → 최저 6790만원! 충북 청주시 상당구 용암동 아파트 경매를 소개합니다.

[추천 아파트 경매물건] 충북 청주 , 9700만원 / 2025타경3480

"더좋은 청주' 행복한 시민 - 충청북도 청주시"

소 재 지	충청북도 청주시 상당구 용암동 2108 용암주공아파트1단지 103동 15층1508호
물건용도	아파트
토지면적	29.00㎡(8.77평)
건물면적	49.80㎡(15.06평)
사건번호	2025타경3480
감정평가액	97,000,000원
최저입찰가	(70%) 67,900,000원
입 찰 일	2026.04.15(수) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	용암동 2108	41486.4분의 29	29㎡ (8.77평)
건물	용암동 2108	1 철근콘크리트 피씨조	49.80㎡ (15.06평)

[위치/주위환경] -
[교통상황] -
3)형태 및 이용상태 -
4)인접 도로상태 -
[토지이용계획] -
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] -
[참고사항] -
[건물구조] -
[이용상태] -
[설비내역] -
4)부합물 및 종물 -
[공부와의 차이] - [참고사항] -

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년5월27일	소유권
2022년8월16일	근저당권	33,800,000원
2025년10월29일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 043-249-7305)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 97,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 19,240,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 8. 16. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 :

사건번호 : 2025타경3480 (청주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	283,666,667원원	252,298,674원원	85%	1.8회회
6개월	246,190,476원원	217,187,147원원	84%	1.7회회
12개월	236,001,000원원	195,446,172원원	79%	2.3회회

[추천 아파트 경매물건] 충북 청주 , 9700만원 / 2025타경3480

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr