사하구 하단동 888-9에 위치한 본 다세대(빌라) 경매물건은 1억 7300만원짜리가 1억 7300만원까지 떨어진 상태입니다.

부산시 사하구 하단동 888-9 다세대(빌라)경매 ★ 사하구 경매 임박했어요.

"살고 싶은 사하’ 살기 좋은 사하 - 부산광역시 사하구"

소 재 지	부산광역시 사하구 하단동 888-9 남영아트펠리체 5층502호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	13.83㎡(4.18평)
건물면적	56.03㎡(16.95평)
사건번호	2025타경101790
감정평가액	173,000,000원
최저입찰가	(100%) 173,000,000원
입 찰 일	2026.03.10(화) 10:00

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1473563

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	하단동 888-9	1832.4674분의 56.026	13.8256㎡ (4.18평)
건물	하단동 888-9	철근	56.026㎡ (16.95평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 하단중학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 동류의 공동주택, 근린생활시설, 점포 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 다소 근거리에 부산지하철1호선 하단역이 소재하여 제반교통사정은 무난함.
[건물구조] 철근 콘크리트조 철근 콘크리트지붕 14층 건내 3층 301호 외 3개호로서, (사용승인일 : 2018.01.18.)
외벽: 몰탈위페인팅 및 일부 대리석붙임 마감 등.
내벽: 벽지마감 등.
창호: 샷시창의 구조 임.
[이용상태] 기호 1~2는 집합건축물대장 상 공동주택(도시형생활주택) 이며 기호 3~4는 집합건축물대장 상 업무시설(오피스텔) 임.
[설비내역] 급배수설비, 각종위생설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 주차타워 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 등고평탄한 3필 일단의 가장형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 및 오피스텔의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 동측으로 약 6미터 폭 내외의 포장도로와 접하며 주차시설이 되어 있음.
[토지이용계획] --
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년1월3일	소유권
2022년12월6일	약정/금지사항/환매특약
2024년2월20일	임차권설정	200,000,000원
2025년8월11일	압류
2025년8월12일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원(☎ 051-812-1263)입니다.
입찰일은 2026.03.10입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

※ 물건 키워드 : . 시내버스정류장. 차량접근이 가능. 지하철. 도시가스. 개별난방.

사건번호 : 2025타경101790 (부산지방법원 부산서부지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.