달성군 논공읍 금포리에 위치한 본 답 경매물건은 3억 1913만원짜리가 1억 5637만원까지 떨어진 상태입니다.

[2025타경32036] 달성군 논공읍 답 저렴하게 구입

"군민이 빛나는 달성 - 대구광역시 달성군"

소 재 지	대구광역시 달성군 논공읍 금포리 993
물건용도	답
토지면적	601.00㎡(181.80평)
건물면적
사건번호	2025타경32036
감정평가액	319,131,000원
최저입찰가	(49%) 156,374,000원
입 찰 일	2026.06.16(화) 10:00

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	금포리 993	답	601㎡ (181.80평)

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 달성군 논공읍 금포리 소재 '달성옥포농공단지' 서측 인근에 위치하며, 주위일대는 농경지, 중ㆍ소규모공장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 인접지와 경계구분없이 농경지로 이용 중임.
4)인접 도로상태 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로, 북측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 비포장도로와 각 접함.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 농지법제8조의규정이적용되는농지 6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: ─

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2025년10월29일	소유권
2005년6월24일	근저당권	600,000,000원
2025년11월18일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 최고가매수신고 후 매각결정기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 특별매각조건으로 매수보증금 반환하지 아니함

[부동산 현황조사서 비고란]
1.별지 사진과 같이 전으로 이용되고 있는 상태임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원(☎ 053) 570 - 2303)입니다.
입찰일은 2026.06.16입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행)이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2005.6.24.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역.

사건번호 : 2025타경32036 (대구지방법원 대구서부지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	270,081,075원원	119,942,124원원	41%	3.5회회
6개월	263,533,459원원	108,525,330원원	38%	3.4회회
12개월	273,714,362원원	116,064,697원원	41%	3.3회회

[2025타경32036] 달성군 논공읍 답 저렴하게 구입

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr