감정가 3741만원 충남 공주 봉정동 답 경매를 소개합니다.

공주시 봉정동 499 답 경매 물건 ρ 2025타경20228

"강한 공주! 행복한 시민- 충청남도 공주시"

소 재 지	충청남도 공주시 봉정동 499
물건용도	답
토지면적	645.00㎡(195.11평)
건물면적
사건번호	2025타경20228
감정평가액	37,410,000원
최저입찰가	(100%) 37,410,000원
입 찰 일	2026.03.10(화) 10:00

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	봉정동 499	답	645㎡ (195.11평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 공주시 봉정동 소재 '봉정동경로당' 남측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 단독주택, 전, 답 및 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 부정형 평지로서 답 및 일부 도로임.
4)인접 도로상태 본건 일부가 현황 도로로서 로폭 약3미터의 도로가 소재함.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역 등임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 공부상 지목은 '답'이나 현황 '답' 및 일부 '도로'임. [참고사항] 임대관계는 미상임.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
1)목록1번- 공부상 지목은

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원(☎ 041)840-5743)입니다.
입찰일은 2026.03.10입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 19일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 342일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 342일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 노선버스정류장.

사건번호 : 2025타경20228 (대전지방법원 공주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.