첫 입찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 충남 서산 석림동 962의 아파트 경매건입니다.

아파트 경매물건 | 충남 서산 경매가 얼마라고요?

"해뜨는 서산 - 충청남도 서산시"

소 재 지	충청남도 서산시 석림동 962 서산센트럴코아루아파트 102동 17층1703호
물건용도	아파트
토지면적	36.94㎡(11.17평)
건물면적	64.95㎡(19.65평)
사건번호	2025타경51294
감정평가액	225,000,000원
최저입찰가	(100%) 225,000,000원
입 찰 일	2026.03.10(화) 10:00

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	석림동 962	13946분의 36.9419	36.9419㎡ (11.17평)
건물	석림동 962	1 철근콘크리트구조	64.9504㎡ (19.65평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 서산시 석림동 소재 ""석림 근린공원"" 북서측 인근에 위치하는 서산센트럴코아루아파트 제102동 제17층 제1703호(전유면적 64.9504㎡)로서, 주위는 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 단지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 대중교통 수단인 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 여건은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 총층은 지상20층 중 제17층 제1703호(사용승인일 : 2019.03.28.)로서 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감 창 호 : 새시 창호임.
[이용상태] 아파트(방3, 욕실2, 주방, 거실, 발코니, 드레스룸 등)으로 이용중임.
[설비내역] 도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 사다리 평지의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 단지 주위로 간선도로와의 접근이 가능하고, 도로상태 및 주차여건은 보통시됨.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ [공부와의 차이] --
[참고사항] 1) 임대상황 : 미상임. 2) 기타 : --

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원(☎ 041-660-0695)입니다.
입찰일은 2026.03.10입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방3. 욕실2.

사건번호 : 2025타경51294 (대전지방법원 서산지원)

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