당진시 송악읍 고대리의 답 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 3억 4360만원입니다.

충남 당진시 송악읍 3억 4360만원 455.9평 답 경매로 저렴하게 경매

"시민 중심 현장 소통 - 충청남도 당진시"

소 재 지	충청남도 당진시 송악읍 고대리 133-2
물건용도	답
토지면적	1,507.00㎡(455.87평)
건물면적
사건번호	2025타경51190
감정평가액	343,596,000원
최저입찰가	(100%) 343,596,000원
입 찰 일	2026.03.10(화) 10:00

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1473333

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	고대리 133-2	답	1507㎡ (455.87평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 당진시 송악읍 고대리에 소재하는 ""고대2리 마을회관"" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지, 자연림, 단독주택 및 소규모 공장 등이 소재하는 국도 인근 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 대중교통 수단인 버스정류장이 소재하고, 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호 1 : 부정형 평지의 토지로서 현황은 ""답""으로 이용중임.
기호 2 : 부정형 평지의 토지로서 현황은 ""전""으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호 1 : 본건 남측으로 지적도상 도로인 폭 약 3m 비포장도로에 접함.
기호 2 : 지적도상 맹지로서 인접토지를 통하여 접근이 가능함.
[토지이용계획] 각호 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악02 산업형) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] 기호 2는 공부상 지목이 ""답""이나 현황은 ""전""으로 이용중임.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임.
2) 기타 --

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년10월31일	소유권
2017년10월31일	근저당권	456,000,000원
2023년3월28일	가압류	200,000,000원
2023년4월11일	가압류	235,199,971원
2025년4월10일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
[목록 1] 대부분 지목과 같이 주변토지와 경계구분 없이 1필지의 답으로 이용 중이며, 동남쪽부분 농로로 출입이 가능함. 동북쪽부분은 수로들이 설치되어 있으며, 일부는 주변토지와 경계구분 없이 수목들이 식재되어 있는 전으로 이용 중으로, 소유자 미상의 일부 수목들이 식재되어 있음. 정확한 면적이나 경계 등은 측량을 통하여 확인이 필요함. [목록 2] 지적도상 맹지이며, 서남쪽부분 주변토지로 출입이 가능함. 지목은 답이나 현황은 대부분 주변토지와 경계구분 없이 전으로 이용 중임. 정확한 면적이나 경계 등은 측량을 통하여 확인이 필요함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원(☎ 041-660-0695)입니다.
입찰일은 2026.03.10입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 10일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 320일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 320일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 간선도로.

사건번호 : 2025타경51190 (대전지방법원 서산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.