감정가 2억 8400만원, 첫 입찰된 경기 부천 원미구 심곡동 유엔빌리지의 최저입찰가는 2억 8400만원입니다.

부천 다세대(빌라) 경매물건 ☆ 2024타경47256 경매 시작한데요

"다시 뛰는 부천 시민과 함께 / Fantasia Bucheon(판타지아 부천) - 경기도 부천시"

소 재 지	경기도 부천시 원미구 신흥로86번길 18, 5층 503호 (심곡동, 유엔빌리지)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	26.45㎡(8.00평)
건물면적	48.25㎡(14.60평)
사건번호	2024타경47256
감정평가액	284,000,000원
최저입찰가	(100%) 284,000,000원
입 찰 일	2026.03.10(화) 10:00

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	심곡동 448-11	422.5분의 26.45	26.45㎡ (8.00평)
건물	심곡동 448-11	5 철근콘크리트구조	48.25㎡ (14.60평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천대학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물내 5층 503호로서 외벽 : 치장타일벽돌 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 단지형다세대주택임.
[설비내역] 급배수 및 위생설비, 도시가스시설, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 장방형 토지로서 다세대주택 등의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 8미터 및 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-307호선)(접합)
가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ , 상대보호구역 (두리유치원-부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ , 상대보호구역 (부천대부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ , 상대보호구역 (심곡초부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ , 상대보호구역 (연세유치원부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ , 절대보호구역 (새싹유치원부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ , 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원(☎ 032-320-1139)입니다.
입찰일은 2026.03.10입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 19일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 554일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 554일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.

사건번호 : 2024타경47256 (인천지방법원 부천지원)

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