서울시 강서구 화곡동에 위치한 다세대(빌라) 경매물건을 소개합니다. 감정가는 3억, 현재 최저입찰가는 3억입니다.

[다세대(빌라)경매] 강서구 화곡동 경매도전해 봅시다.

"함께 더하는 미래 같이 나누는 강서 - 서울특별시 강서구"

소 재 지	서울특별시 강서구 화곡동 882-40 청림하우징 제6층 제601호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	24.35㎡(7.37평)
건물면적	40.56㎡(12.27평)
사건번호	2025타경11478
감정평가액	300,000,000원
최저입찰가	(100%) 300,000,000원
입 찰 일	2026.03.10(화) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	화곡동 882-40	301.8분의 24.35	24.35㎡ (7.37평)
건물	화곡동 882-40	철근콘크리트구조	40.56㎡ (12.27평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""신정초등학교"" 남측 인근에 위치하는 구분건 물로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주 위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 ""까치산역""등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 내 6층 601호로서, 사용승인일(2017.10.25)
외벽: 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등.
창호: 하이샷시창호임.
[이용상태] 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 소방설비. 승강기설비, 난방설비 등 [토지형상/이용상태] 대체로 세장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 도로에 접함.
[토지이용계획] 화곡동 882-40 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 원추표면구역(원추표면)＜공항시설법＞, 상대보호구역(2016-03-18)(강서교육청에 반드시 확인요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년3월13일	소유권
2023년3월14일	가압류	668,000,000원
2024년5월8일	임차권설정	304,500,000원
2024년5월9일	압류
2025년8월12일	강제경매