서울남부지방법원에서 진행되는 2025타경625, 첫 입찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

금천구 가산동 140-23 오피스텔 경매물건 ※ 2025타경625

"동네방네! 행복도시 금천 - 서울특별시 금천구"

소 재 지	서울특별시 금천구 가산동 140-23 몽삐에뜨6차 제11층 제1101호
물건용도	오피스텔
토지면적	6.61㎡(2.00평)
건물면적	28.67㎡(8.67평)
사건번호	2025타경625
감정평가액	245,000,000원
최저입찰가	(100%) 245,000,000원
입 찰 일	2026.03.10(화) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	가산동 140-23	327분의 6.61	6.61㎡ (2.00평)
건물	가산동 140-23	철근콘크리트구조	28.67㎡ (8.67평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 ""가산동주민센터"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 판매시설 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건물 내 제11층 제1101호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 본건은 오피스텔로 이용중인 것으로 추정됨.
[설비내역] 본건은 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 세장형 토지로서, 업무시설 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 장애물제한표면구역(진입표면구역)＜공항시설법＞, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 본건의 임대관계는 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년11월2일	소유권
2022년4월4일	압류
2022년9월13일	가압류	2,071,000,000원
2022년12월30일	임차권설정	233,000,000원
2025년3월13일	압류
2025년7월31일	강제경매
2026년2월12일	압류