목포 석현동 532-2에 위치한 본 아파트 경매물건은 6500만원짜리가 6500만원까지 떨어진 상태입니다.

전남 목포시 석현동 532-2 아파트경매 ★ 목포 경매 전문가가 설명드려요

"낭만항구(ROMANTIC PORT) 목포 - 전라남도 목포시"

소 재 지	전라남도 목포시 석현동 532-2 현대아파트 101동 2층209호
물건용도	아파트
토지면적	42.42㎡(12.83평)
건물면적	70.19㎡(21.23평)
사건번호	2025타경51354
감정평가액	65,000,000원
최저입찰가	(100%) 65,000,000원
입 찰 일	2026.03.09(월) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	석현동 532-2	12718분의 42.419	42.419㎡ (12.83평)
건물	석현동 532-2	1 철근콘크리트조	70.185㎡ (21.23평)

[위치/주위환경] 본건은 전남 목포시 석현동 소재 ""목포인성학교"" 남측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 아파트단지, 상가 등이 소재하는 아파트지대로서, 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 단지까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 건 중 제2층 제209호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 바닥 : 장판지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
[이용상태] 아파트로 이용 중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 해당사항 없음.
7)인접 도로상태등 본건 단지 남서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 해당사항 없음.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년10월5일	소유권
2022년10월5일	근저당권	48,000,000원
2025년8월19일	임의경매
2025년10월17일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
미납 관리비 약1,800,000원 있음(25년 7월 기준)

[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 목적물은 2025년7월

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6696)입니다.
입찰일은 2026.03.09입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.10.5.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕.

사건번호 : 2025타경51354 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.