감정가 1억 7600만원 전남 광양시 옥곡면 아파트 경매를 소개합니다.

광양시 옥곡면 아파트 경매로 저렴하게

"Sunshine 광양 - 전라남도 광양시"

소 재 지	전라남도 광양시 옥곡면 신금리 1995 광양펠리시아아파트 101동 20층2003호
물건용도	아파트
토지면적	23.51㎡(7.11평)
건물면적	45.57㎡(13.78평)
사건번호	2025타경563
감정평가액	176,000,000원
최저입찰가	(100%) 176,000,000원
입 찰 일	2026.03.09(월) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	신금리 1995	11639.2분의 23.5054	23.5054㎡ (7.11평)
건물	신금리 1995	1 철근콘크리트구조	45.5692㎡ (13.78평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 광양시 옥곡면 신금리 소재 ""월앙골마을""동측 인근에 위치한 광양펠리시아 아파트 제101동 제20층 제2003호로서, 주변은 아파트단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 소재한 주거지대 로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 단지까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 중 20층 2003호로서, 외벽 : 돌붙임 및 시멘트몰탈위 페인트마감, 내벽 : 도배벽지 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창임.
[이용상태] 아파트임.
[설비내역] 일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 평지로 아파트 및 상가부지임.
7)인접 도로상태등 남측으로 진입로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] --
[공부와의 차이] -- [참고사항] 임대관계는 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년7월31일	소유권
2023년8월9일	전세권	100,000,000원
2024년1월2일	가압류	500,000,000원
2024년11월12일	가압류	300,000,000원
2025년6월9일	압류
2025년8월7일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 1은 전라남도 광양시 옥곡면 신금리 의암삼거리 인근에 위치한 광양펠리

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2026.03.09입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

※ 물건 키워드 : . 제반차량 출입. 간선도로. 철근콘크리트구조.

사건번호 : 2025타경563 (광주지방법원 순천지원)

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