이번 경매는 강진군 성전면 명산리의 공장용지 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

강진군 성전면 공장용지 경매로 진행 ☎ 토지면적 3,026.0평

"더불어 행복한 강진! 여민동락의 세상 - 전라남도 강진군"

소 재 지	전라남도 강진군 성전면 명산리 1487-4
물건용도	공장용지
토지면적	10,003.30㎡(3,026.00평)
건물면적
사건번호	2025타경5276
감정평가액	1,268,817,200원
최저입찰가	(100%) 1,268,817,200원
입 찰 일	2026.03.09(월) 10:00

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	명산리 1487-4	공장용지	6134.9㎡ (1,855.81평)
토지	명산리 1487-5	공장용지	3868.4㎡ (1,170.19평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 강진군 성전면 명산리 소재 '강진성전산업단지' 내에 위치하며, 부근은 공업나지, 공장 등이 소재하는 산업단지로서, 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 기호(1),(2)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 공업나지 상태입니다.
4)인접 도로상태 기호(1)은 남측, 동측으로 노폭 약 15m의 아스팔트포장도로에 접합니다.
기호(2)는 동측으로 노폭 약 15m의 아스팔트포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] 기호(1),(2)는 도시지역(강진성전일반산업단지), 일반공업지역, 공업용지(2016-12-22)(산업시설용지), 지구단위계획구역(2017-02-09)(강진산업단지), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 일반산업단지(2016-12-22)＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다. [참고사항] 해당사항 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년11월28일	소유권
2020년10월14일	근저당권	888,000,000원
2020년10월14일	지상권
2023년9월25일	근저당권	240,000,000원
2025년3월24일	압류
2025년6월11일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 부동산은 당산마을 서쪽에 위치함. -부동산표시 1

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 장흥지원(☎ 061-860-1542)입니다.
입찰일은 2026.03.09입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

※ 물건 키워드 : . 공업지역. 일반공업지역. 지구단위계획구역. 차량접근이 가능.

사건번호 : 2025타경5276 (광주지방법원 장흥지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.