장흥군 장동면 조양리의 임야 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 2678만원입니다.

전남 장흥군 장동면 임야경매, 2678만원대 전남 장흥군 장동면 저렴하게 사는 법 ♬ 5,401.4평

"어머니 품 장흥 - 전라남도 장흥군"

소 재 지	전라남도 장흥군 장동면 조양리 산59-7
물건용도	임야
토지면적	17,856.00㎡(5,401.44평)
건물면적
사건번호	2025타경5298
감정평가액	26,784,000원
최저입찰가	(100%) 26,784,000원
입 찰 일	2026.03.09(월) 10:00

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	조양리 산59-7	임야	17856㎡ (5,401.44평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 장흥군 장동면 배산리 소재 '율리회관' 북서측 원거리에 위치하며, 부근은 임야가 주를 이루는 마을주변 야산지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 기호(1) 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 기호(1)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 급격한 부정형의 토지로서, 자연림 상태입니다.
4)인접 도로상태 기호(1)은 서측으로 노폭 약 2m 내외의 시멘트 포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] 기호(1)은 농림지역(2009-06-26), 생산관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로 (돼지,닭,오리,메추리,개))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 임업용산지(보전산지)＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 해당사항 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1990년6월5일	소유권
2024년12월19일	근저당권	50,000,000원
2025년7월24일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 지적도상 맹지이나 서측으로 인접필지(조양리 127번지)를 통해 접근 가능 - 자연림

[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 부동

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 장흥지원(☎ 061-860-1541)입니다.
입찰일은 2026.03.09입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 12. 19. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 보전산지. 차량 접근이 가능.

사건번호 : 2025타경5298 (광주지방법원 장흥지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.