첫 입찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 강원 원주시 지정면 가곡리의 전 경매건입니다.

원주시 지정면 3억 9913만원 468.0평 ρ 전 경매로 싸게 사는 방법?

소 재 지	강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 1065-2
물건용도	전
토지면적	1,547.00㎡(467.97평)
건물면적
사건번호	2025타경20509
감정평가액	399,126,000원
최저입찰가	(100%) 399,126,000원
입 찰 일	2026.03.09(월) 10:00

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1472614

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	가곡리 1065-2	전	1547㎡ (467.97평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 소재 가곡천교 남서측 인근에 위치하며 부근 은 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성된 순수농촌지대임.
[교통상황] 버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 전으로 이용중이며 일부 현황 도로임.
4)인접 도로상태 동측으로 본건 토지를 포함한 폭 약3미터 내외의 현황 도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한), 배출시설설치 제한지역임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원(☎ 033-738-1120)입니다.
입찰일은 2026.03.09입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 4일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 356일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 356일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

사건번호 : 2025타경20509 (춘천지방법원 원주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

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통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

원주시 지정면 3억 9913만원 468.0평 ρ 전 경매로 싸게 사는 방법?

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1472614