수원지방법원 평택지원에서 진행 중인 사건번호 2025타경42522의 경매물건입니다. 현재 최저가는 4451만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

경기전경매> 평택시 싼 전, 56.6평

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

소 재 지	경기도 평택시 청북읍 백봉리 338-7
물건용도	전
토지면적	187.00㎡(56.57평)
건물면적
사건번호	2025타경42522
감정평가액	44,506,000원
최저입찰가	(100%) 44,506,000원
입 찰 일	2026.03.09(월) 10:00

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	백봉리 338-7	전	187㎡ (56.57평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 청북읍 백봉리 소재 "백봉2리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 창고 및 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, "묵전"상태입니다.
4)인접 도로상태 지적도 및 현황 "맹지"입니다.
[토지이용계획] 계획관리지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(2015-07-20)<고속국도법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)입니다.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다. [참고사항] 임대관계 : 미상입니다. 기타 : 해당사항 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년12월1일	소유권
2024년11월18일	가압류	44,103,469원
2025년8월28일	강제경매
2025년12월19일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환) 2.'토지이용계획확인서'상 '고속국도법상의접도구역'에 일부(약 114㎡)저촉되어, 공법상 제한 정도를 감안하여 평가함. 3.지적도 및 현황 "맹지"임.

[부동산 현황조사서 비고란]
고속도로에 근접한 토지로 밭작물이 경작되고 있음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3171)입니다.
입찰일은 2026.03.09입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.11.18. 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 노선버스정류장.

사건번호 : 2025타경42522 (수원지방법원 평택지원)

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